Пн-Вс с 10 до 19:00 (Заявки принимаются 24/7)г.Москва, ул.Нижняя, дом.14, стр.1+7 (495) 722-71-11

Переделка старого дома на новый

Если вы чтите традиции предков, хотите сохранить самобытность и индивидуальность жилого здания, услуга переделки дома наверняка вас заинтересует. Благодаря ей вы сможете не только увеличить полезную площадь и комфортно разместить домочадцев, но и решить все проблемы обветшалой постройки.

Переделка деревянного дома или бани — процесс сложный, требующий особой осторожности и внимательности. Он происходит в несколько этапов.

Переделка старого дома на новый

Стоимость работ

УслугиЦена
Выезд специалиста на объект (консультация)4000 руб.
РаботыЦена
Реконструкция фундаментаот 8000 руб. за м2 (работа + материал)
Реконструкция крышиот 6350 руб. за м2 (работа + материал)
Увеличение жилой площади домаот 5300 руб. за м2 ( работа + материал)
Пристройка жилой площади домаот 4000 руб. за м2 (работа+материал)
Монтаж инженерных коммуникацийот 3450 руб. за м2 (работа)
Внутренняя отделка домаот 9200 руб. за м2(работа + материал)
Внешняя отделка домаот 4000 руб. за м2 (работа + материал)

Осмотр

Переделка старого дома на новый

Первоначально вам необходимо определиться с собственными пожеланиями. Многие люди при переделке частного дома также планируют достроить здание (на 1 или несколько этажей) или увеличить его линейные размеры (сделать пристройку). Рационально требовать от специалистов визуализации собственных предпочтений для налаживания контакта между сторонами и облегчения взаимопонимания. Это станет значимым подспорьем в составлении предварительной сметы и подготовке документации для узаконивания переделок в старом доме.

Затем специалист осматривает фундамент здания и проводит его оценку. Наиболее часто встречаемый тип основания в Центрально-Черноземном районе — свайно-винтовой. Чтобы при изменении уровня грунтовых вод все основные элементы постройки остались в правильном положении, переделка дома должна вестись на том же фундаменте — на винтовых сваях.

Встречается и ленточный фундамент. Если основание здания находится в надлежащем состоянии, проводится связка лент. При этом выполняется подкоп фундамента и проделывание отверстий одинакового диаметра со строительной арматурой. Элемент с продольной прорезью вбивается в часть ленты. Затем проводится закрепление прутьев и монтаж каркаса пристройки с помощью выпусков арматуры. Места фиксации обрабатываются сваркой.

По окончании работ с фундаментом определяется тип материала, с которым предстоит работать при переделке деревенского дома. Надстройка или пристройка здания из рубленого или оцилиндрованного бревна, профилированного бруса должны выполняться только тем же материалом. Если вы хотите немного сэкономить, то стоит применять каркас. Крайне важно использовать при этом скользящие элементы, позволяющие избежать деформации основных конструктивных элементов здания.

Каркасные дома очень легкие. Они не выдержат дополнительной нагрузки на фундамент, поэтому переделка деревянного загородного дома, например, в деревенскую баню должна вестись с применением того же материала. Только в этом случае можно избежать перекоса стен, кровли и основания. После определения материала выполняется надстройка или пристройка здания.

Внутренняя отделка

Переделка старого дома на новый

Переделка старого дома на новый также включает интерьерные работы. Так, первоначально они начинаются с монтажа половых, потолочных балок, шлифовки стен. Возможно устройство коробов и перегородок из гипса, оклейка стен обоями, покраска. Однако подобные материалы применимы только для отапливаемых помещений, в холодных комнатах отделка быстро отсыреет и утратит эстетичный внешний вид.

Утепление

Переделка старого дома на новый также включает в себя теплоизоляцию. Этот этап особенно важен для поддержания комфортного микроклимата внутри помещений в любое время года.

Для утепления часто используются плиты каменной ваты ROCKWOOL. Оптимальная плотность материала для климата Центрально-Черноземного района составляет 40 кг/м3. Укладка плит ROCKWOOL также предполагает монтаж гидро- и пароизоляции. На финальном этапе горизонтально укладывается утеплитель толщиной 5 см. Применение подобной технологии позволяет полностью исключить мостики холода.

Внешняя отделка здания

Переделка старого дома завершается работами с новым фасадом. Однако рубленое или оцилиндрованное бревно эстетично само по себе и не нуждается в дополнительной обработке. Для защиты от ультрафиолетового излучения его можно покрыть лаком или покрасить укрывистой краской, как показано на фото ниже, которое иллюстрирует переделку старого деревянного дома.

Если же вы хотите радикально изменить внешний облик здания, необходимо вести работы по принципу вентилируемого фасада. Для этого устанавливаются направляющие на высоте 5 см от стен, на которые монтируется планкен из лиственницы или сосны. На этом этапе переделка дома должна вестись на скрытых крепежах, как показано на следующем фото.

Переделка старого дома на новый

Будьте особенно внимательны при проведении фасадных работ. Торчащие шляпки гвоздей или шурупов не только неэстетичны, но и в будущем будут провоцировать гниение древесины и станут одной из причин преждевременного выхода строения из строя.

Ищете надежного исполнителя? Компания «Брусвянка» качественно выполнит реставрационные и строительные работы в Москве с учетом каждого вашего пожелания. Для получения более подробной информации по условиям сотрудничества и консультации вам достаточно позвонить по телефону +7 (495) 722-71-11 или отправить заявку на электронную почту info@brusvyanka.ru.

Фото наших работ по переделке старого дома

Переделка старого деревянного дома фотоПеределка деревенского дома фотоПеределка деревянного дома фотоПеределанные старые дома фотоПеределка старого дома фотоПеределка старого деревянного дома фото -2Переделка деревенского дома фото -2Переделка деревянного дома фото -2Переделанные старые дома фото -2Переделка старого дома фото -2Переделка деревенского дома фото -3Переделка деревянного дома фото -3

Заказать звонок

оставьте заявку и мы перезвоним вам в ближайшее время

Наши партнеры

За годы работы наше архитектурное бюро по проектированию частных домов обзавелось надёжными и проверенными партнёрами, в чьём профессионализме и компетентности мы не раз убеждались за время сотрудничества.